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经济师中级建筑经济学习资料:投资方案的类型与选择及例题

2012-12-29  来自于:学习100网

  中级建筑经济学习资料:投资方案的类型与选择

  3.1 投资方案的类型

  独立方案

  方案间互不干扰,在选择时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止

  若方案间加法法则成立,则是独立方案

  独立方案举例(A B C三个项目独立)

  互斥方案

  若干方案中选择其中任何一个,其它方案就必然被排斥

  互斥方案举例(A1 A2两个项目互斥)

  混合方案

  若干个互相独立的方案中,每个独立方案又存在若干个互斥方案

  混合方案举例(A1 A2 B1 B2 C 五个项目混合方案)

  3.2 独立方案选择

  3.2.1 独立方案的评价指标

  3.2.2 无资金约束的项目选择方法

  3.2.3 有资金总量约束的项目选择方法

  3.2.4 有资金成本约束的项目选择方法

  3.2.1 独立方案的评价指标

  掌握制约资源,可以是资金、时间、空间、重量等

  以效率作为指标,效率=效益/制约资源的数量

  (对投资方案,效率即指投资方案的内部收益率)

  只能用相对指标(盈利能力指标)

  内部收益率-适用于复杂的长期的项目

  投资利润率-适用于简单的短期的项目

  不能用盈利绝对额指标(如净现值)来评价

  【形象理解】

  甲项目投资1元,获利1元,利润率100%

  乙项目投资100万元,获利50万元,利润率50%

  我们会选甲项目而不是乙项目

  【例题·多选题】(历年真题)下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

  A.投资回收期法

  B.内部收益率法

  C.差额法

  D.净现值法

  E.最小公倍数法

  【答案】ACDE

  【解析】独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)。

  3.2.2 无资金约束的项目选择方法

  1.计算各方案的效率(内部收益率)

  2.直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较

  3.大于标准的方案可行,小于标准的方案不可行

  3.2.3 有资金总量约束的项目选择方法

  1.计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)

  2.按效率从大至小的顺序排列各方案

  3.画出资金总量约束线

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