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经济师中级建筑经济学习资料:国际工程合同变更管理

2015-8-25  来自于:学习100网

  国际工程合同变更管理

  (一)合同变更的概念

  ☆变更:协商-修改与调整

  ☆局部的、非实质性的

  (二)FIDIC合同条件下工程变更管理

  1.工程变更的概念及产生原因

  (1)工程变更的概念

  ☆设计变更

  ☆进度计划变更

  ☆原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程

  ☆具体的4项

  (2)工程变更的产生原因

  ☆主观原因与客观原因

  ☆来自业主;来自设计方面;来自施工方面

  2.FIDIC合同条件下工程变更的控制程序与要求

  (1)提出变更要求

  (2)工程师审查变更

  (3)编制工程变更文件

  ☆内容包括:工程变更令;工程量清单;设计图纸;其他文件

  (4)发出变更指示工程师 书面形式

  3.工程变更价款的估价步骤

  (1)工程师提出授权申请

  (2)雇主批准并授权后,工程师与承包商协商

  (3)在工程师与承包商就变更价格达成一致前,要发布变更指示

  (4)紧急情况下,工程师可向承包商直接发布他认为必要的指示

  4.工程变更估价方法

  (1)以合同中规定的费率及价格进行估价

  ☆适当

  ☆合理

  (2)当工程变更和工程量表上实际工程是增加或减少的,使合同价格的增加或减少合计超过有效合同价的15%,则应在合同价格中加上或减去一笔款项,该款项仅以超过15%的部分计

  (3)也可按计日工方法估价

  ☆计日工表

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