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房地产估价案例与分析学习资料:地下停车库的价格特点

2015-7-10  来自于:学习100网

  地下停车库的价格特点

  (1)价格往往和车位数挂钩。与一般商品房不同,地下停车库的销售价格往往会以“元/车位”的形式体现,因此,地下停车库的价格和最初原始投入的紧密程度较低。

  (2)同一地区单位价格不会出现较大的变化。由于地下停车库自身地位和使用功能的特殊性,其单位价格往往不会像其他房地产那样,呈现出比较鲜明的独特性,同一地区地下停车库单位价格比较一致。

  (3)价格受地上房地产租售状况的影响。与地上房地产相比,地下停车库在一定程度上处于从属地位,其价格的高低也受地上房地产的租售状况影响,很难想象,在某宗地上,如果地上部分租售情况极不理想,而地下停车库会出现租售势头良好的情况。

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