中级房地产模拟试题
11. 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由(c)以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。
a.省级
b.市级
c.县级
d.以上都不对
【答案解析】：参见教材p31.本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。
12. 土地补偿费用归被征收土地的(a)所有。
a.农村集体经济组织
b.土地所有权人
c.土地使用权人
d.以上都不对
【答案解析】：土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。参见教材p31.
13. 关于集体土地征收补偿费用的说法错误的是(c)。
a.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等
b.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿
c.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有
d.安置补助费可支付给安置单位或安置个人
【答案解析】：本题考查集体征收补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。参见教材p31.
14. 国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于(c)日。
a.15
b.20
c.30
d.40
【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收的程序。征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。参见教材p33.
15. 15. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向(d)申请复核评估。
a.市政府
b.房地产征收指导部门
c.房地产征收部门
d.房地产价格评估部门
【答案解析】：参见教材p34.本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。